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Alle Häuser - Gebäudeinneres
Alle Häuser - Gebäudeäußeres
Außenanlage
Haus A - Gebäudeinneres
Haus A - Gebäudeäußeres
Haus B - Gebäudeinneres
Haus B - Gebäudeäußeres
Haus C - Gebäudeinneres
Haus C - Gebäudeäußeres
Haus D - Gebäudeinneres
Haus D - Gebäudeäußeres
Haus E - Gebäudeinneres
Haus E - Gebäudeäußeres
Tiefgarage
Alle Häuser - Gebäudeinneres
Treppenhäuser (Alle Häuser - Gebäudeinneres)
Ich habe in unserem Haus B und jetzt auch im Leerstand Haus D beobachtet, dass das Treppenhauslicht automatisch angeht, ohne dass Bewegung im Haus war. Hier müsste an der Einstellung etwas geändert werden. Beispiel Haus D Foto bei Leerstand um 22.35 Uhr am 26.08.2020.
UG alle Gebäude & TG (Alle Häuser - Gebäudeinneres)
Konzept für Fluchtwege und Brandschutz (Panikschlösser, beleuchtete Schilder, Piktogramme)?
Treppenhäuser, Kellergeschoss (Alle Häuser - Gebäudeinneres)
Prüfen ob unterste Treppe entkoppelt ist. Es muss eine weiche Fuge zwischen Treppe und Mauerwerk sein. Trittschall überträgt sich sonst.
Alle Treppen (Alle Häuser - Gebäudeinneres)
Prüfen ob Treppenfertigteile von Fußboden und Wand entkoppelt sind. Es darf keine starre Verbindung zwischen Treppe und Wand/Boden geben. Teilweise Fuge mit Mörtel verschmiert oder Granitstufen/Fußleisten in Kontakt mit Treppe
Keller, Fluchtwege und Treppenräume im Keller (Alle Häuser - Gebäudeinneres)
Alle Türen, die vom Fluchtweg zwischen Tiefgarage und Treppenhaus vom Fluchtweg abgehen müssen als T30 Tür ausgeführt sein (dicht, rauchhemmend). Überprüfen ob Bodendichtung vorhanden ist. Das heißt auch alle Türen zu privaten Kellern, die vom Fluchtgang abgehen müssen eine Bodendichtung haben und als T30 Tür ausgeführt sein (steht innen im Pfalz der Tür auf dem Typenschild). Türen müssen 90Grad öffnen und selbständig schließen. Von Tiefgarage in Richtung Treppenhäuser sind meiner Meinung nach Panikschlösser erforderlich.
Zwischen Fluchtweg und Treppenhaus ist nur Dichtschließende Tür (ohne Bodendichtung) erforderlich.
Alle Häuser - Gebäudeäußeres
Fassaden aller Häuser (Alle Häuser - Gebäudeäußeres)
Bitte Übergang vom Boden zur Fassade prüfen, speziell Haus A, keine Verstärkung, um Beschädigungen bei Reinigung oder durch Regenwasser zu verhindern?
Dächer aller Häuser (Alle Häuser - Gebäudeäußeres)
Bitte prüfen, ob Sekuranten vorhanden sind für Pflege der begrünten Dächer bzw. Dacharbeiten.
Alle Häuser (Rohbauphase am 08.11.2019) (Alle Häuser - Gebäudeäußeres)
Bereits im Rohbau wurde hier am 08.11.2019 festgestellt: Übergänge am Boden zwischen WU Beton und Ziegelwerk sind unsauber bzw. unvollständig ausgeführt worden. Die Abdichtung fehlt stellenweise. Die Dickbeschichtung ist somit nicht wie vorgeschrieben gleichmäßig und vollständig ausgeführt (keine Äußerung dazu von PI und Verweis auf Abnahme GET).
Außenanlage
Mauer hinter dem Müllplatz zum Beet (Außenanlage)
Hier muss m. E. einen abrutschsichere hohe Mauer vom Beet Richtung Rückwand Müllplatz geschaffen werden. Es besteht die Gefahr des Abrutschens des Beetes in den Müllraum bei Dauerregen
Anfang Fußweg zum Haus B (Außenanlage)
Defekte Außenleuchte
Es fehlen jegliche Informationen, welche Grassorte verwendet wurde, wann die letzte Düngung erfolgt ist, oder wann die nächste Düngung erfolgen sollte, etc. Bei der Übergabe wurde gesagt, das stände alles auf dem Stick, das stimmt aber nicht. Hier sollte es eine anständige Übergabe geben.
Sichtschutz links Terrasse von Wohnung B03 (Außenanlage)
Holzsichtschutz ist durch übergelaufenes Regenwasser der Dachentwässerung verunreinigt
Garten Haus E (Außenanlage)
Wasserleitungen sind nicht echt montiert (sehen Sie das Bild an)
Vor Eingang 74c (Außenanlage)
Vor dem Eingang 74c sind seit den Malerarbeiten im Treppenhaus die Pflastersteine mit weißer Farbe verschmutzt. Die Farbe wird nicht alleine durch den Regen abgewaschen werden, da sie in die groben Poren der Steine eingedrungen ist. Ein Tausch oder eine Reinigung ist erforderlich
Schachtdeckel im Pflaster (Außenanlage)
Um einen Schachtdeckel (für Hydrant) vor Haus A sind die Pflastersteine bereits gebrochen.
Es gibt unterschiedliche Ausführungen der Pflaster um die großen Schachtdeckel. Um einen Schachtdeckel sind die normalen Pflastersteine geschnitten um einen anderen Schachtdeckel ist Kopftseinpflaster.
Lampe ggü. Haus B an der Ecke zu Haus D (Außenanlage)
Die Außenlampe ist zu hoch montiert und "schwebt" über dem Boden
Grundstückseinfahrt (Außenanlage)
Fehlende Abflussmöglichkeit für Regenwasser, sodass sich bei Regen stets eine große Pfütze bildet und die Feuchtigkeit Rückstände an der Hauswand Haus A bildet
Spielplatz Innenhof (Außenanlage)
Hüpfwürfel schwarz quietschen
Rasen im Innenhof zwischen Haus C und dem Spielplatz (Außenanlage)
Seit dem die Gärtner mitt ihrem Bagger darüber gefahren sind, ist der Rasen kaputt, er muss neu gesät werden
Spielplätze im Innenhof (Außenanlage)
In den Hackschnitzeln des „Spielplatzes“ sind dutzende Zigarettenstummel, das muss vor der Übergabe gereinigt werden
Betonsteine des öffentlichen Gehweges und Einfahrt zur Tiefgarage nicht Plan. Neuverlegung notwendig
Tiefgaragen einfahrt (Außenanlage)
Betonsockel der Rasterplatte zur Tiefgarage gerissen mehr Fugenmaterial muss eingefegt werden an den Betonrechtecksteinen - Tiefgarage rechts
Tiefgaragen Einfahrt (Außenanlage)
Betonrechtecksteine müssen eingerüttelt werden, Auftritt höher als Rastersockel, zudem uneben verlegt
Grundstücks Einfahrt (Außenanlage)
Dranageaufsatz vor dem Haus A eingebrochen sowie die Betonrechtecksteine gebrochen
Grundstückseinfahrt und Wege auf den Grundstück (Außenanlage)
Betonsteinfugen fehlt Fugenmaterial, Oberflächen der Steine teilweise durch die Baustellenfahrzeuge stark beschädigt, uneben, wasserstau, mit Farbe beschichtet - Nachregulierung erforderlich
Lichtschacht Hauseingangsseite Haus A (Außenanlage)
Rasteraufsatz aus Beton gerissen und mit partiellen Betonresten benetzt Fugenbreite vom Betonstein zum Rahmen zu groß
Grundstückseinfahrt (Außenanlage)
Hinweisbeschilderung zu niedrig - Verkehrssicherungspflicht gefährdet. Lichte Maß von Unterkante Hinweiszeichen zum Auftritt des Betonstein muß min. 2,20m betragen - Lage dieser Beschilderung fraglich
Müll-Pavillon (Außenanlage)
Fasern vom Holz des Müllraumes lösen sich - Holzschutz nachträglich verbessern, zudem schleifen
Dachentwässerung Müll- Pavillon (Außenanlage)
Dachentwässerung entwässert öffentlich auf den Gehweg, Neigung der Achsen laufen zum Ixel der rechten Außenwand des Müllraumes zu, sodass sich die Wassermassen an der Ecke der Zuwegung am Haus B treffen - Keine Mulde vorhanden - Wasserstau
Tiefborde Haus D (Außenanlage)
Tiefborde der Hauptachse zum Haus D punktuell beschädigt
Tiefgaragenschächte (Außenanlage)
Tiefgaragenschächte stark beschädigt. Schichtenwasser dringt durch die Fertigteile ein - teilweise versottet schon, zudem fehlt das Gitter zum Ablauf an der Sohle - Schächte zw. Haus B und Haus C
Übergang zu Nachbar Grundstück (Außenanlage)
Es besteht die Möglich durch die Neigung und fehlender Mulde zum angrenzenten Flurstück dieses durch Wasserlasten zu beschädigen. Laut Bauordnung müssen angrenzende Grundstücke geschützt werden nach Errichtung von baulichen Anlagen.
Angrenzender Weg zum Nachbar Grundstück (Außenanlage)
Fehlende Schachteinfassung - Unterhaltungsschäden voraussehbar durch Mahd - Weiterführung der Rahmeneinfassung notwendig
Tiefbordflucht am Achsenkreuz am Haus E (Außenanlage)
Tiefbordflucht am Achsenkreuz am Haus E höhe Spielplatzfläche beschädigt
Sämtliche Fertigteile der Schächte zur Tiefgarage (Außenanlage)
Sämtliche Fertigteile der Schächte zur Tiefgarage sind mangelhaft. Schichtenwasser dringt über Fugen ein, Mögliche Beschädigung der Drainagerohre, da Schächte Nachträglich eingebaut wurden, deshalb permanenter Wasserlauf am Schacht vor dem Haus E
Fernwärmeschacht (Außenanlage)
Fehlende Einfriedung am Rahmen zum Fernwärmeschacht - Möglichkeit bei hohen Gras, dass Kinder stürzten können- Verkehrssicherungsschaden möglich
Weiterführende Einfassung am Schacht fehlt- Beschädigung durch Unterhaltung Möglich (Grasmahd)
Tiefgaragen Dach (Außenanlage)
Neigung der Ränder der Dachbegrünung der Tiefgarage zu gering, da dass Wasser zu langsam abläuft, evtl. falsche Unterlage
Tiefgaragen Überdachung Übergang zu Hügel Garten Haus A (Außenanlage)
Beschädigter Putz
Müll Pavillon (Außenanlage)
Bewegungsmelder falsch angebracht bzw nicht richtig eingestellt (Licht geht an wenn man vor den Pavillon vorbei geht)
Lichtschacht hinter der Tiefgarage Einfahrt (Außenanlage)
Gitter liegt nur darauf Schacht mit Holz abgedeckt
Hochweg hinter den letzten Haus (Außenanlage)
Weg ist nicht gegen abstürzen gesichert
Luft Schächte Tiefgarage (Außenanlage)
Löcher in der Oberfläche, abplatzenden im der Oberfläche bei allen Schäden
Freistehende Mauer/Pergola im Innenhof (Außenanlage)
auf Bildern von Projekt Immobilien als Holzpergola dargestellt - unansehnliche Mauer hingebaut mit einem Dach, das Regenwasser sammelt und sehr schnell fleckig wird. Fehlende Sitzmöglichkeit auf der anderen Seite der Tische?
Müll Pavillon (Außenanlage)
Türen haben keine öffnungsbegrenzung
Regenleitung ist nicht verbunden
Zufahrt zum Grundstück bei Haus A (Außenanlage)
Kommt hier noch ein Eingangstor und Hinweis auf Privatgelände (Verkehrssicherungspflicht nach Übergabe, Diebstahlschutz, keine Autos auf Hof)?
Grünflächen im Innenhof durch Fahrzeugverkehr bereits verunstaltet.
Wege um alle Häuser (Außenanlage)
Sind alle Fassaden für spätere Wartung für Steiger zugänglich, Fußwege verstärkt für entsprechendes Gewicht?
Trotz Corona fehlen bei der Sitzecke (zumindest optisch) die Gegentische. Es gibt eine Visualisierung, auf der die Gegentische zu sehen sind (anbei) .
Bei Regen Pfützenbildung auf den Wegen, Grünfläche mit tiefen Furchen durch vorherige Befahrung, Überdachung der Sitzfläche hält das Wasser nicht ab, komplett nass.
Dach der Pergola im Innenhof (Außenanlage)
Seit Aufbau der Pergola befindet sich ein großer Fleck auf der Abdeckung. Regenwasser scheint sich darauf zu sammeln und trägt nicht dazu bei, den Schmutz zu entfernen.
Außenanlage vor Eingang Haus C (Außenanlage)
Fehlende Bepflanzung/Aussaat Rasen
Fugen zwischen den Steinen nicht vorhanden oder bereits wieder ausgewaschen (z.B. am Rand der Vordächer oder am Abfluss am Müllhaus)
Gesamtanlage (Außenanlage)
Gründliche Reinigung aller Wege erforderlich, überall liegt noch Baumaterial, Sand und ähnliches. Auch die Kantsteine zu Gärten, Treppen etc. sind alle noch nicht gereinigt. Vereinzelt muss auch eine Reinigung der Fassaden von Baudreck erfolgen.
Löschwassereinspeisungen (Außenanlage)
Material für den Außenbereich geeignet? Bereits beschädigt und mit Rostflecken.
Profil oben bereits beschädigt.
neben Weg zwischen Haus B und Haus E (Außenanlage)
In den Einlässen fehlen die Schmutzfangsiebe.
Sitzecke Innenhof (Außenanlage)
War die Überdachung nur als Sonnenschutz konzipiert? Regen fällt schwallweise herunter. Ist das Material der Bänke und Tische wetterfest?
Einlässe im Innenhof (Außenanlage)
Bohrlöcher sind noch offen und müssen mit Spezialmörtel verputzt werden um Wasseintritt zu verhindern.
neben Einlass zwischen Spielplatz und Haus B (Außenanlage)
Blitzschutz liegt frei (korrekter Anschluss, Sicherheit Kinder beim Spielen)?
gesamtes Gelände (Außenanlage)
Vor der Abnahme ist das gesamte Gelände zu bereinigen (noch viele Müllecken, z.B. Material hinter dem begrünten Dach der TG oder im Bereich der Grundstückseinfahrt. Palette vor Haus A überdeckt einen Mangel (H-Träger nicht enfernt).
Vor Eingangsbereich von Haus C (Hausnummer 74d) (Außenanlage)
Im gesamten Bereich rechts und links der Eingangstür liegen unzählige Zigaretten, Schrauben, Müll
Gehwege und Müllhaus (Außenanlage)
Gefälle im Pflaster stimmt nicht
Many spots on every building (Außenanlage)
The quality of the sealing below the windowsill is often very poor. It might lead to water damage.
Die Anzahl und Position der Bäume ist nicht gemäß Baugenehmigung und Kaufvertrag. Bäume an jedem Eingang (Haus B geplant)
Lichtanlage im Innenhof sowie die Haustürbeleuchtungen (Außenanlage)
Die Lichtanlage im Innenhof sowie die Haustürbeleuchtungen (insb. Haus D) sind abends viel zu hell, sodass besonders die dem Innenhof zugewandten Stockweren in den ersten Stockwerke stark beleuchtet werden. Bitte prüfen, ob Stärke der Leuchtmittel reduziert bzw. ein Bewegungssensor installiert werden kann.
Müllpavillon (Außenanlage)
Schloss und Schlüssel fehlen
Linke Außengrenze des Grundstücks, Gebüsch (Außenanlage)
Durch die Bestandsbegrünung ist nicht klar in welchem Zustand sich die Grenze zum linken Nachbarn befindet. Auf den ersten Blick ist nicht sicher, ob die Grenze intakt ist.
Großer mittlerer Lüftungsschacht auf den Hof (Außenanlage)
Vorderes großes Gitter weist eine Beule in der Mitte auf. Offenbar ist es zu breit und wurde mit Gewalt in die Öffnung gezwängt
Lüftungsschächte Hof (Außenanlage)
Von Außen befestigte Muttern sind eine Verletzungsgefahr und teilweise sehr scharfkantig. Alternative Befestigung erforderlich
Fahrradständer allgemein (Außenanlage)
Manche Fahrradständer sind auf Rasen gebaut--> zukünftige Schlammbildung. Bauleitung widersprach meinem Einwand, dass man keine zusätzliche Fläche mehr versiegeln könne. VORSCHLAG/FRAGE: Sind Gitterroste möglich?
Pflanzenhügel im Innenhof (Außenanlage)
Bei dem Starkregen am 14.10. wurden mehrere Pflanzen aus den Erdhügeln im Innenhof ausgespült. Die Konstruktion der Hügel ist möglicherweise fehlerhaft.
Fahrradständer vor Haus A (Außenanlage)
Zustand bei Regen zeigt mangelnde Nutzungsfähigkeit, Wasser läuft nicht ab, Befestigung fehlt, Verschmutzung des Weges nicht vermeidbar
Hof, Weg zwischen Haus B und C (Außenanlage)
Pfützen bleiben auf den Wegen (Abfluss, Gefälle?)
Hof, Spielplatz, Wiese (Außenanlage)
Regen läuft nicht ab, befahrene Wiese mit tiefen Furchen und ohne Abfluss / Sickerfähigkeit?
Weg neben Haus B und E (Außenanlage)
Regen sammelt sich auf Weg, Flächen neben dem Weg zerstört
Haus A - Gebäudeinneres
Müllräume im Haus A (Haus A - Gebäudeinneres)
Ausstattung Licht mit Bewegungsmelders. Schalter ist so angebracht, dass man erst einmal lange im dunklen Müllraum suchen muss.
kleiner Schlag auf die untere linkee Seite des linken Türrahmens im zweiten Stock. (Haus A - Gebäudeinneres)
kleiner Schlag auf die untere linke Seite des linken Türrahmens im zweiten Stock.
Der Schaden ist von der Übergabe der Wohnung Ende Mai 2019
Fahrradraum in Haus A (Haus A - Gebäudeinneres)
Um die Tür des Fahrradraumes im Haus B wurde vergessen zu verputzen
Fahrstuhl (Haus A - Gebäudeinneres)
Lackierung fehlt. Weiterhin wird angezweifelt, dass Teile im unteren Fahrstuhlschacht durch den Wasserschaden nicht beschädigt wurden. Eine Gewährleistungsverlängerung ist notwendig, da eine Korrosion sich langsam entwickelt.
Treppe (Haus A - Gebäudeinneres)
In den Entkopplungsbereichen der Treppen ist mangelhaft verputzt worden
Stöße (Haus A - Gebäudeinneres)
Stöße wurden nicht verspachtel und geschliffen, teilweise nur übergemalt im gesamten Treppenhaus
Entrauchungsanlage (Haus A - Gebäudeinneres)
Die gelbe Warnleuchte der Entrauchungsanlage blinkt permanent
Decken im Treppenhaus (Haus A - Gebäudeinneres)
Offenporige Stellen an den Decken im Treppenhaus
Treppengeländer (Haus A - Gebäudeinneres)
Halterungen der Treppengeländer nicht versiegelt, mangelhaft lackiert
Übergänge Treppen (Haus A - Gebäudeinneres)
Anstrich der Übergänge mangelhaft- zu dünn und schlecht verputzt
Fensterrahmen im Treppenhaus (Haus A - Gebäudeinneres)
Fensterrahmen im Treppenhaus mit weißer Farbe bestrichen
Decke Treppenabsatz (Haus A - Gebäudeinneres)
Bohrloch nicht richtig geschlossen
oberstes Fenster im Treppenhaus (Haus A - Gebäudeinneres)
Fensteröffnung im oberen Treppenhaus nicht möglich - nachträglicher Einbau einer Fensteröffnung
In den anderen Häusern sind andere Fenster Systeme verbaut
Bewegungsmelder Treppenhaus oben (Haus A - Gebäudeinneres)
Stromkabel nicht verdeckt
Dachfenster (Haus A - Gebäudeinneres)
Aufsatz des Dachfenster an der Fuge mangelhaft. Kabelleitung zur Öffnung mangelhaft angebracht
Dachfenster (Haus A - Gebäudeinneres)
Wasserschaden immer noch sichtbar
Fahrradraum (Haus A - Gebäudeinneres)
Bruchfuge zwischen Schwelle und Estrich des Bodens
Fahrrandraum (Haus A - Gebäudeinneres)
Türlaibungen Fahrrandraum nicht verputzt, zudem ist die Schwelle zu hoch
Müllräume (Haus A - Gebäudeinneres)
Schwelle zu tief, um vernünftig die Mülltonnen nach außen zu bringen
Müllräume (Haus A - Gebäudeinneres)
Müllräume zu dünn verputzt, Schallschutzplatten da druch Anpralllasten ungeschützt ausgeliefert
Müllräume (Haus A - Gebäudeinneres)
Revisionsplatte fehlt
Müllräume (Haus A - Gebäudeinneres)
Türleibungen nicht verputzt, fehlende Winkelschienen an den Ecken - Diese werden regelmäßig abplatzten durch die Öffnung der Abfallwirtschaft
Keller tür (Haus A - Gebäudeinneres)
Schleift an Rahmen oben
Keller Fenster (Haus A - Gebäudeinneres)
Wandanschluss nicht verputzt,
Befestigung mangelhaft
Fahrrad Raum im Keller (Haus A - Gebäudeinneres)
Keine Dämmerung Kälte kann durch Öffnung in Nachbar Keller , Boden nicht versiegelt
Keller Tür zum Heizungsraum (Haus A - Gebäudeinneres)
Beschädigungen im griffbereich
Boden Treppenhaus Keller (Haus A - Gebäudeinneres)
Sichtbare Verfärbung
Keller wand neben der Tür zum Treppenhaus (Haus A - Gebäudeinneres)
Verunreinigungen durch Fußboden Farbe an der Wand
Müllraum, Fußboden (Haus A - Gebäudeinneres)
An der Eingangstür kann ungehindert Wasser zwischen Estrich und Betonboden laufen. Schwelle zudem zu hoch. Estrich müsste auf Straßenebene angehoben werden.
Müllraum, Fußboden (Haus A - Gebäudeinneres)
Entkopplung Estrich, Wand nicht klar
Müllraum, Fahrradraum (Haus A - Gebäudeinneres)
Türzarge nicht verputzt und gedämmt. Kältebrücke zur Wohnung über Müllraum/Fahrradraum etc
Haus A - Gebäudeäußeres
Regen Entwässerung am Dach, über der Tiefgaragen Einfahrt (Haus A - Gebäudeäußeres)
Nach Tausch der falschen Entwässerung würde nicht neu verputzt. Direkt neben der neuen ist nur grau-blau gestrichen
Fassade Ost (Haus A - Gebäudeäußeres)
Unterschied in der Farbe des Fassenputz unteres Drittel, obere zwei Drittel deutlich sichtbar
Dach (Haus A - Gebäudeäußeres)
Die Überlappung der Abdichtungsbahnen der Attika waren nicht ausreichend. Dies wurde bei einer der ersten Begehung festgestellt. Ich hatte hier damals schon darauf hingewiesen und nach der Beseitigung Fotos vom selbigen angefordert. Leider wurde diese nicht geliefert.
Außenwand zur Tiefgarage (Haus A - Gebäudeäußeres)
Putz am Ixel der Außenwand zur Tiefgarage abgeplatzt - Vermutung: Die Dämmung war mehr als 2 Monate Niederschlagswasser und Sonnenstrahlung ausgesetzt, dadurch durchfeuchtet und Porös geworden - Härte dadurch abgemindert
Wandseite zur Tiefgarage (Haus A - Gebäudeäußeres)
Abplatzungen Wandseite zur Tiefgarage
Tür Müllraum (Haus A - Gebäudeäußeres)
Farbe immer noch vorhanden an den Rippen der Entlüftung sowie Stoßschaden nähe Handklinge
übern Lageschild (Haus A - Gebäudeäußeres)
Leiste der Außenwand über Realis gerissen
Zierleiste an der Fassade (Haus A - Gebäudeäußeres)
Wasser staut sich auf der Leiste an, zudem ist der Putz nicht bündig mit der Leiste gezogen worden, da druch kann Wasser in die Wand eindringen - Ausbildung einer Kehle oberhalb der Leiste - Keine Silikonfuge, da diese nach Jahren durch Sonne porös wird - mineralische Ausbildung der Versieglung der Fuge nötig
Türüberdachung (Haus A - Gebäudeäußeres)
Halterung der Kragarmträger der Türüberdachung stehen zu weit vor. Eindringen von Feuchte - Nachregulierung ohne Ausbildung von Silikon! da diese nach Jahren durch Sonne porös wird - mineralische Ausbildung der Versieglung der Fuge nötig
Briefkasten (Haus A - Gebäudeäußeres)
Stütze Briefkasten beschädigt durch Kratzer - Gefahr von Korrosion fehlende Kastenrinne vor der Hauseingangstür
Fahrradraum Tür (Haus A - Gebäudeäußeres)
Luftschlitze fehlen zum Fahrradraum - Luft sehr feucht (Schimmelbildung), zudem fehlt auch eine Kasterinne vor der Tür
alle Keller Schächte (Haus A - Gebäudeäußeres)
Fehlender Putz im Schacht
Außenwand (Hausecke über den Hölzernen Sichtschutz) (Haus A - Gebäudeäußeres)
Putz Naht vorhanden
Balkone (Haus A - Gebäudeäußeres)
Anstrich der Balkone zu gering- teilweise nur Voranstrich vorhanden
Holz Sichtschutz (Haus A - Gebäudeäußeres)
Holzleisten falsch, da am gesamten Gemeinschaftseigentum andere verwendet wurden. Die Balken, an dem die Leisten befestigt sind, sind ohne Holzschutzanstriche angebracht. Teilweise sind die Balken länger als die Leistenlage. Von oben kann Wasser in Faserrichtung (Hirnholz) der Balken eindringen
Fallleitung Terrasse Wohnung A01 (Haus A - Gebäudeäußeres)
Kapilarwasser dringt aus der Fallleitung der Dachentwässerung aus - mutmaßlich nicht richtige Verbidung zur Dränung (Wasser drückt bei Regen aus den Boden rund um die Fallleitung)
Fallleitung ist nicht an Wand befestigt
Stb-Stützen aller Balkons (Haus A - Gebäudeäußeres)
Stb-Stützen der Balkone waren zu sehr offenporig, sodass Putz angebracht wurde, jedoch wurde der falsche Putz verwendet zum schließen dieser Poren.
Über der Tiefgaraschen Einfahrt (nur zu sehen wenn man auf den Dach der Einfahrt steht) (Haus A - Gebäudeäußeres)
Beschädigung der Leiste
Zierleiste an der Ecke Tiefgarageneinfahrt - Terrasse Wohnung A01 (Haus A - Gebäudeäußeres)
Putzansatz mangelhaft
Regenrinne Haustürwand (Haus A - Gebäudeäußeres)
fehldender Putz hinter der Fallleitung der Regenrinne
Hauseingangs Wand (Haus A - Gebäudeäußeres)
Stoßschäden und Risse an der Außenwand zur Türeingangsseite
Hausecke Grundstückseinfahrt (Haus A - Gebäudeäußeres)
Graffiti an der Wand wurde überstrichen ist aber immer noch zu sehen
Terrasse Wohnung A01 (Haus A - Gebäudeäußeres)
Farb. Rester auf den Steinen und Verfärbung an der Säule
Haus B - Gebäudeinneres
Treppenhaus (Haus B - Gebäudeinneres)
Diverse Malermängel, große Löcher wurden nur mit Acryl zugeschmiert, gespachtelte Stellen wurden nicht geschliffen, Geländer überstrichen, Geländer fängt zu rosten an, Treppe teilweise nicht gestrichen.
Terrasse B 35 (Haus B - Gebäudeinneres)
Unterkante Terrassenmauer hat bereits zwei lange Längsrisse
Treppenhaus 74b zwischen 3. und 4. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Auslass im Treppenhaus zwischen 3. und 4. OG muss fachgerecht geschlossen werden
Decke des Kellerabteils 32 (Haus B - Gebäudeinneres)
In der Decke findet sich eine Fuge. Die Funktion der Fuge (Einbauten, Kabelverlegung, Dehnfuge) ist unklar.
Wenn dass geklärt ist, kann die Ausführung hinterfragt werden.
Eingangstür 74A/74B/74C (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Hauseingangstür schließt zu laut, muss neu eingestellt werden.
Treppenhaus 74a direkt neben dem Eingang (Haus B - Gebäudeinneres)
Bewegungsmelder Flurlicht defekt
Kellerabteile (Haus B - Gebäudeinneres)
Böden der Kellergänge wurden geschliffen und erneut gestrichen, die Böden in den Kellerabteilen selbst nicht.
Klingeln Wohnungszugänge EG 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
unsauberer/unschöner Einbau der Wohnungsklingeln, Löcher in der Wand unterhalb des Schalters, lediglich mit Farbe überstrichen?! (Foto 74B EG)
Malerarbeiten Hausflur (Haus B - Gebäudeinneres)
- schlechte Malerarbeiten im
gesamten Hausflur des Aufganges.
74C
Malerarbeiten Hausflur (Haus B - Gebäudeinneres)
- schlechte Malerarbeiten im
gesamten Hausflur des Aufganges.
74C
Steigleitung für Warmwasser (Haus B - Gebäudeinneres)
Unnötig langer Wasserverbrauch, bis Warmwasser zur Verfügung steht
Treppenhaus Aufgang 74B (Haus B - Gebäudeinneres)
Geländer nicht gestrichen
Treppenhaus Aufgang 74B (Haus B - Gebäudeinneres)
Unebenheiten in der Wandverputzung (links neben der Eingangstür, rechts der Treppe zwischen EG und 1.OG, zwischen Wohnung B12 und B13)
Treppenhaus Aufgang 74B (1.OG Deckenverkleidung oberhalb der Treppe) (Haus B - Gebäudeinneres)
Fehlende Deckenverkleidung
Hausflur 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Zu spät reagierender Bewegungsmelder für Hauslicht
Farbreste/ Flecken an der Fahrstuhltür (u.a. 1.OG) (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Bodenfliesen und die Fugen sind teilweise stark verschmutzt.
Außentüren Fahrstuhl (Haus B - Gebäudeinneres)
Fahrstuhltüren nicht lackiert
Bodenfliesen Treppenhaus 1. OG neben Fahrstuhl 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Mit Kugelschreiber aufgezeichnete Pfeile auf den Fliesen zwischen Wohnung B12 und Fahrstuhl
In allen Kellergängen (Haus B - Gebäudeinneres)
Unterschiedliche Wandverputzung der Kellergänge ( teilweise verputzt, teilweise mit Farbresten überstrichen)
Aufzug in 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Im Aufzug 74c ist der Handlauf nicht befestigt. Die Kabine ist verschmutzt. Kratzer an der Decke und den Wänden. Zumindest im 2. OG befinden sich auch an der Außentür mehrere Kratzer und Verschmutzungen.
Treppenhaus 74c, 2.OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Flurbeleuchtung (74c, 2.OG vor Aufzug) ist nicht korrekt eingestellt. Licht geht kurz an bei Bewegung, dann direkt wieder aus, erst nach längerer Pause wieder an (so dass man länger im Dunkeln steht). Frage: soll das Licht immer bei Bewegung angehen, auch am Tage, wenn es hell ist?
Aufgang 74c, Kellerabteile (Haus B - Gebäudeinneres)
Nur der Flurbereich zwischen den Kellerabteilen wurde geschliffen und beschichtet. Sollten nicht die Kellerabteile die gleiche Beschichtung bekommen (aktuell Rohfußboden)?
Aufgang 74c, Treppenhaus, 2.OG bis 3. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
An den Seiten der Treppenstufen sind schwarze Markierungen sichtbar.
Aufgang 74c, Treppenhaus (Haus B - Gebäudeinneres)
Unsaubere Malerarbeiten im Bereich der Treppenseiten (z.B. Treppe Keller zu EG), Decken haben kleine Löcher, am Geländer wurden Bereiche gar nicht gestrichen (unter Handlauf) oder die Farbe platzt bereits wieder ab.
Aufgang 74B, zwischen Etage 1+2 (Haus B - Gebäudeinneres)
Kippen des Fensters nicht möglich
Treppenhäußer Haus A und B (Haus B - Gebäudeinneres)
In allen Treppenhäusern des Hauses A und B sind die Aufzüge außen aus dem falschen Material. Die Aufzugstüren sind lediglich verzinkt (Grundierung). In den Häusern C, D und E sind die Aufzugstüren außen aus Edelstahl.
Die Aufzugstüren müssen gegen die richtige Ausführung in Edelstahl getauscht werden.
Wenn ProjectImmobilien sich hier nicht drauf einlässt müssen diese zumindest im passenden Farbton (z.B. wie die Fensterrahmen) fachgerecht gestrichen werden.
Treppenhaus 74c, 4. OG über dem Aufzug (Haus B - Gebäudeinneres)
Das Gitter über dem Aufzug ist verschmutzt mit Farbresten
Treppenhaus zwischen 3. OG und 4. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Lampe auf der Mittelplattform zwischen 3. OG und 4. OG funktioniert nicht
Aufgang 74c, Mittelplattform zwischen 3. OG und 4.OG (Haus B - Gebäudeinneres)
In der Decke ist Mittig ein abgeschnittenes offenes Kabel, es wirkt als hätte hier mal eine Lampe o.ä. montiert werden sollen
Treppenhaus Aufgang 74c, 3. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Im 3. OG des Aufgangs 74c ist die Treppe seitlich nicht richtig verputzt. Es gibt ein offenes Loch aus dem Isolierung rausguckt.
Treppenhaus 74c, Treppengeländer 3. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
- Das Treppengeländer ist noch nicht richtig gestrichen.
- Im 3. OG ist von der Treppenseite aus eine Markierung mit Edding zu sehen. An vielen Stellen ist die Grundierung an den Kanten bereits abgeplatzt.
- In vielen Etagen ist die Grundierung nun bis zum Handlauf hochgezogen, ein Decklack fehlt jedoch noch.
- Viele Stellen des Geländers sind mit Wandfarbe beschmiert.
- Die Treppenelemente sind neben den Anschraubstellen für das Geländer unsauber verputzt, es gibt furchen etc.
Treppenhaus 74c, 2. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Der Bewegungsmelder im 2. OG für die Treppenhausbeleuchtung ist falsch eingestellt. Beim Durchgehen klackert er mehrfach, wenn man im 2. OG stehen bleibt geht das Licht sofort wieder aus und erst nach erneutem Bewegen wieder an. In den anderen Etagen bleibt das Licht länger an, wenn der Bewegungsmelder betätigt wurde
Aufgang 74c, Keller
(Haus B - Gebäudeinneres)
Neben dem Aufzug ist an der Ecke die Wand nicht richtig gestrichen
Aufgang 74c, Kellertür zu den Kellern 24-40 (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Türklinke aus dem, Kellerbereich ist nicht als "Panikschloss" ausgeführt, obwohl sie einen Notausgang darstellt.
Es gibt Türen (z.B. vom Gang aus Richtung Tiefgarage ins Treppenhaus 74c, die als Panickschlöoss ausgeführt sind).
Die Türklinke wießt auf der Treppenhausseite von unten Farbreste auf.
Keller Aufgang 74c mit den Kellern 24- 40 (Haus B - Gebäudeinneres)
Im letzten Keller links auf der oberen Ebene vor den drei Stufen nach unten ist die Lampe samt Isolierung aus der Decke gebrochen
Aufgang 74c, Keller allgemein (Haus B - Gebäudeinneres)
Der Boden in den Kellergängen wurde repariert (obere Schicht erneuert) und neu gestrichen. Der Boden in den Kellerabteilen ist jedoch nach wie vor uneben und müsste dem aus den Gängen angepasst werden. In einigen Kellerabteilen platzt bereits die Farbe vom Boden ab
Aufgang 74c, Keller, Raum für Kinderwagen (Haus B - Gebäudeinneres)
Im Raum für Kinderwagen im Keller von Aufgang 74c ist ein Isolationselement an der Decke neben einem Rohr ausgebrochen.
Kellergang von Aufgang 74c zu 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Kellertür von Keller 44 wurde noch nicht im richtigen Farbton gestrichen
Keller allgemein (Haus B - Gebäudeinneres)
In den Kellern wurden die seitlichen Dämmelemente an einigen Stellen verputzt und an anderen offen gelassen. Teilweise sind die einzelnen Dämmplatten mit Eckleisten offen angebracht, teilweise sind sie mit einem Rauhputz verputzt.
In den Häusern C, D und E kommen andere weiße Lochplatten zum Einsatz. Es ist zu hinterfragen, ob die Platten in den Häusern A und B überhaupt für Feuchträume geeignet sind (Schimmelbildung) und ob nicht eine Entlüftung der Dämmschicht notwendig wäre (wie mit den Lochplatten in den Häusern C, D und E)
Kellergang zwischen 74c und 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Im Gang von Haus 74c zu 74b hängt eine weiße "Kiste" von der Decke, die im Bereich einer Rohrdurchführung ausgebrochen und unsauber ausgeführt ist.
Diese müsste sauber verputzt werden.
Hausanschlussraum Telefon neben Heizungsraum (Haus B - Gebäudeinneres)
Es ist zu hinterfragen, weshalb es im Hausanschlussraum für die Aufgänge 74a und 74b große Telefonverteiler gibt, aus denen ein großes Wellrohr mit einem Kabel für jede Wohnung rausgeführt wird und es für den Aufgang 74c nur eine kleinere Anschlussbox gibt, aus der nur 2 Kabel in einem kleineren Wellrohr herausgeführt werden.
Eigentlich müsste auch für den Aufgang 74c für jede Wohnung ein separates Kabel geben, welches aus der Verteilerbox geführt wird.
Aufzug Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
im Aufzug des Aufgangs 74c ist die Haltestange lose und fällt herunter.
Vor den Aufzügen Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Vor den Aufzügen fehlt eiben Fuge am Trittblech zum Aufzug, hier ist ein Schlitz
Aufzug Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Der Aufzug im Augang 74c weißt zahlreiche Verschmutzungen und Beschädigungen auf.
- Klebebandreste an der Einsteigsleiste müssen entfernt und gereinigt werden.
- links neben dem Bedienfeld gibt es im oberen Bereich Lackbeschädigungen an der Wand des Aufzuges
- Die Edelstahltüren von innen haben Kratzer von einem Cuttermesser an der Stelle an der sich die Türen überlappen, da hier die Schutzfolie eingeschnitten wurde. Dies sieht man nur im geschlossenen Zustand der Türen von innen.
- Am Boden fehlt rechts unten neben der Tür eine Fuge zwischen Bodenplatten und Seitenwand neben der Tür
Kinderwagen-/Rollstuhl- Raum im Aufgang 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Laut Aushang von PI sollte der Fußboden in diesem Raum ebenfalls beschichtet werden. Bisher ist dies nicht passiert.
Aufgang 74b, Treppenpodest 3. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Verfärbungen (Schmutz) im Natursteinbelag
Aufgang 74b, EG/Keller (Haus B - Gebäudeinneres)
Stahlgeländer Treppe Keller zum EG muss nachgestrichen werden
Aufgang 74b, gesamtes Treppenhaus (Haus B - Gebäudeinneres)
Hin und wieder starke Küchengerüche.
Aufgang 74b, Fahrstühle außen (Haus B - Gebäudeinneres)
Warum haben die Fahrstühle in den Häusern A und B keine Edelstahlaußentüren, im 2. BA haben dies alle Fahrstühle?
Aufgang 74b, Treppenhaus (Haus B - Gebäudeinneres)
Flurlicht im Treppenhaus geht bei Dunkelheit oft erst auf dem Treppenabsatz 1.OG an
Haus B Aufgang 74A zw. Etage 3 und 4 (Haus B - Gebäudeinneres)
Lampe nicht angeschraubt, hängt an den Kabeln
Fahrstuhl im SG (Haus B - Gebäudeinneres)
Fahrstuhlverkleidung rostet bereits und Kabel/ Isolierung sind frei zugänglich
SG Fenster für Rauchabzug (Haus B - Gebäudeinneres)
Abzweigdose teilweise offen und Kabel im Fenster eingeklemmt
Treppenhaus 3. OG (Haus B - Gebäudeinneres)
Löcher unter Türklingeln
Treppenhaus 74 A (Haus B - Gebäudeinneres)
fehlender Silikon zwischen Boden- und Wandfliesen zw. 3. und 4. OG
Aufzug 74A (Haus B - Gebäudeinneres)
Innere Metallwände im Aufzug von Schrauben zerkratzt (schlecht angebrachte Schutzwand)
Aufgang 74a, Kellergang unter der Treppe (Haus B - Gebäudeinneres)
großer Spalt zw. den Wänden
Aufgang 74a, Kellergang Geländer von unten (Haus B - Gebäudeinneres)
Geländer rostet bereits
Aufgang 74a, Treppenhaus gesamt (Haus B - Gebäudeinneres)
die Geländerhalterungen wurden nicht gestrichen bzw. mit weißer Farbe überstrichen
Aufgang 74a, Kellergang - Treppe von unten (Haus B - Gebäudeinneres)
abgeplatzter Putz/ Mauerwerk zw. Wand und Treppe
Decke im Eingangsbereich Haus 74A (Haus B - Gebäudeinneres)
uneben verputze Decke (an mehreren Stellen)
Loch neben Türklingel, diverse Etagen betroffen (Haus B - Gebäudeinneres)
Löcher in der Wand werden von Klingelhülle nicht überdeckt. Verfüllung der überschüssigen Löcher fehlt.
4. OG Treppenhaus (Haus B - Gebäudeinneres)
Dunkle Flecken auf dem Boden vor dem Aufzug
Kellertrennwand (Haus B - Gebäudeinneres)
- bei den Kellerräumen 46 und 47 fehlt
eine Trennwand zum
Kinderwagenraum
Malerarbeiten im Keller (Haus B - Gebäudeinneres)
- es fehlt der graue Farbschutzanstrich
unter der Tür zu den Kellern 46 und
47
Eingangstür (Haus B - Gebäudeinneres)
- die Eingangstür im Haus 74C
schließt zu laut
Aufzug, innen (Haus B - Gebäudeinneres)
Tür ist von innen zerkratzt
Aufzug (Haus B - Gebäudeinneres)
Kurzes "Rasseln/Klingeln" oben im Aufzugschacht bei Beginn des Betriebs sollte überprüft werden.
Aufgang 74c_Kinderwagenraum (Haus B - Gebäudeinneres)
Loch in Decke noch zu verschließen, Höhe der Isolierung unklar (mal halbe Höhe, mal bis unten an Außen- und Innenwänden), Abdeckblech am Türschließer fehlt
Kellergang Haus B Bereich 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Kunststoffgriffe an Brandschutztüren zulässig? Isolierung hier verputzt im Gegensatz zu anderen Kellergängen (ab 74b)? Rohre sind nicht mit Hartschale verkleidet (andere Aufgänge ja) - Brandschutz, Isolierung leicht zu beschädigen?
Kellergänge Haus B (Haus B - Gebäudeinneres)
Lüftungskonzept für innenliegende Abschnitte des Kellerganges, bereits Feuchteschäden und modriger Geruch. Austrocknung Mauerwerk so nicht möglich.
Kellergang von 74c nach 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Im Bereich 74b Brandschutzplatten ohne Putz (im Gegensatz zu 74c, dort nur anderes Material oder Verdecken von Schäden mit Putz?). Tür zwischen 74b und 74c schleift unten.
Kellergang Haus B Aufgang 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Zwischendecke eingezogen, damit Rohre verkleidet, aber keine Revisionsöffnung. Sonst Standard ohne Zwischendecke?
HA Elektro unter 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Beschriftungen und Legenden unvollständig? Im Lichtschacht läuft das Wasser nicht ab (1 Tag nach Regen). Übergang vom Schacht zur Fassade sollte überprüft werden, hier könnte leicht Wasser eindringen.
HA Heizung Bereich 74b (Haus B - Gebäudeinneres)
Aktuell wird noch viel Material gelagert (Brandlast, Problem mit Versicherung nach Gefahrenübergang?), hier muss vor der Abnahme geräumt werden. Entwässerung Pumpensumpf bitte prüfen (über Rückstauebene). Filter ist nicht sachgerecht befestigt (vorgesehene Halterung nicht genutzt, dafür Aufnahme weiter unten). Isolierung ist unvollständig (schwarze Teile beschädigt, Hartschale fehlt)
Aufzug in 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Geräusche, wenn im Betrieb. Öl in Kabine an der Wand.
Kellertür K45 (Haus B - Gebäudeinneres)
Sanitär Schilder an Tür fehlen
Treppenhaus 74A (Haus B - Gebäudeinneres)
An dem Handlauf sind Schweißnähte unsauber gearbeitet und teilweise leicht offen. Z.B. im EG
Basement (Haus B - Gebäudeinneres)
Windows in basement are not sealed
Basement (C) Kiwa/Rollstuhl (Haus B - Gebäudeinneres)
Not covered hole in the ceiling
basement (C) (Haus B - Gebäudeinneres)
there were lot of cracks under the coating in the basement floor
Basement (C) (Haus B - Gebäudeinneres)
The floor is different in the basement and in the cellar. They made the floor only in the entrance area not in the private area, which I thinks is wrong, if they admitted the problem, they need to either pay out the compensation or make the floor in all basement.
Staircase (C) (Haus B - Gebäudeinneres)
Railing must be sanded and painted. Not just painted over the rust!
Fahrstuhl (Haus B - Gebäudeinneres)
Die Bodenfliesen sind noch nicht verfugt, die Fahrstuhltüren noch nicht gestrichen.
Klingel der Wohnung B18, 2. OG Mitte, Aufgang 74a (Haus B - Gebäudeinneres)
Klingelschalter hängt lose aus der Wand
Kellerräume unter Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeinneres)
Hauptwasserhähne für einzelne Stränge nicht im öffentlichen Bereich, sondern in privaten Kellern. Im Havariefall nicht erreichbar.
Haus B - Gebäudeäußeres
Umlauf um die Terrassen (Haus B - Gebäudeäußeres)
Seit Nachrüstung der Terrassengeländer sind durch das Betreten der Blechumläufe diese total verbogen und verbeult
Geländer der Terrasse von B37 (Haus B - Gebäudeäußeres)
Es wurde am Geländer durch PI eine nicht angekündigte bauliche Maßnahme im August 2020 vorgenommen: Anbringen von Handläufen am Geländer. Die Handläufe sind zudem großflächig zerkratzt mit Roststellen.
Fenster und Tür an Terrasse/ Garten (Haus B - Gebäudeäußeres)
Fenster/ Tür von Außen haben Lackschäden und sind mit Putz verschmutzt.
Briefkästen Eingang 74A (Haus B - Gebäudeäußeres)
Briefkästen sind zu tief montiert, laut DIN EN 13724 müsste die Einwurföffnung mindestens eine Höhe von 700mm gemessen vom Boden betragen.
Fassade und Regenabflussrohre (Haus B - Gebäudeäußeres)
- Fassaden unsauber gestrichen
- Regenwasserabflußrohre verdreckt
und mit Farbe beschmiert
Fassade und Wasserübelauf (Haus B - Gebäudeäußeres)
- Fehlbohrung in der Balkondecke
- fehlender Putz nach Umsetzung der
Wasserüberlaufes
- verschmutzte Kellerschächte
Außenfassade Haus B (Haus B - Gebäudeäußeres)
Ungleichmäßige / fleckige Fassadenfarbe 1.OG zwischen Haustür und 1. Fenster rechts der Tür
Aufgang 74c, Klingelschild (Haus B - Gebäudeäußeres)
74c - Das Klingelschild ist verwirrend, oben EG und unten 4.OG - Thema für PI oder STRABAG? Namen an den Klingeln zur Wohnung fehlen auch noch.
Aufgang 74c, Briefkästen (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Briefkästen sind nicht ausreichend vor Regen geschützt (Vordach hilft nur begrenzt).
Außenseite Richtung Innenhof, 3. OG, Fenster links neben Balkon (Haus B - Gebäudeäußeres)
Der Putz rechts neben dem Fenster wurde ausgebessert und weißt eine andere Struktur auf, wirkt wie ein Fleck
Fensterbänke von außen an Wohnung B32 (Haus B - Gebäudeäußeres)
Fast alle Fensterbänke weisen außen Mörtelreste auf, bzw. die Bleche haben dauerhafte Flecken von Mörtelresten, die nichtmehr entfernbar sind. Auf den Fensterrahmen zwischen Fensterbrettern und Fenster sind von außen Mörtelspritzer, die sich nicht entfernen lassen.
Klingeltableau (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Klingeln sind im Haus B, C, D und E falschrum angeordnet (EG oben und 4. OG unten). im Haus A sind diese richtigrum (EG unten und 4. OG oben).
Beim Aufgang 74b sind zu viele Klingeln im 4. OG. Dort gibt es nur eine Wohnung aber drei Klingeln.
Gauben der Treppenhäuser (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Gauben der Treppenhäuser an den Aufgängen 74a, b, c, d sowie 76 sind asymetrisch nach links oder rechts verschoben.
Die Gauben der Aufgänge 76a, b, c und d sind symmetrisch wie es sein soll.
Fassade zwischen Aufgang 74a und 74b (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Fassade zwischen Aufgang 74a und 74b ist fleckig.
Balkon Haus B, Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeäußeres)
An einem Balkon des Aufgangs 74c ist ein Teilstück von außen nicht gestrichen.
Terrasse / Balkon (Haus B - Gebäudeäußeres)
Tropfwasser (während & nach Regenfällen) vom darüber liegenden Balkon auf allen drei Seiten so stark, dass die Terrassenfläche nur eingeschränkt nutzbar ist. Keine (ausreichende) Ableitung von Tropfwasser an den Balkonen.
Unterhalb der Terrasse - Einlaufkasten (Haus B - Gebäudeäußeres)
Der Einlaufkasten ist nicht revisionierbar: Man kommt nicht ran, daher unklar, wie Verstopfungen beseitigt werden sollen.
Briefkasten vor Aufgang 74c im Haus B (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Briefkästen sind durch das Vordach nicht ausreichend vor Regen geschützt, Wasser steht auf den Briefkästen und an den Schlitzen, siehe Beispiel Aufgang 74c in Haus B.
Balkone (Haus B - Gebäudeäußeres)
Bei Regen sammelt sich das Wasser auf dem Holz der Balkone.
links neben Aufgang 74c (Haus B - Gebäudeäußeres)
Beschädigung der Fassade links und rechts neben Gitter zum Lichtschacht.
links neben Aufgang 74b (Haus B - Gebäudeäußeres)
Fassade beschädigt unter dem Überlauf (evtl. verstopft)?
Vordächer der Eingänge zu Haus B (Haus B - Gebäudeäußeres)
Dichtungsgummis sind zum Teil verrutscht. Übergang der Befestigungen zur Fassade weist Lücken auf.
Lichtschächte zwischen 74a und 74b (Haus B - Gebäudeäußeres)
Abdeckgitter der Lichtschächte sind nur schief aufgelegt. Aushebelsicherung ist nicht befestigt.
Außenwasserhahn Haus B (Haus B - Gebäudeäußeres)
Hahn und Hinweisschild verklebt, nicht nutzbar.
Abflussrohre (Haus B - Gebäudeäußeres)
Die Fassade wurde nach der Reparatur und Versetzung der Rohre nicht neu verputzt. Gebogene Ausführung als optischer Mangel?
hintere Fassade bei 74b (Haus B - Gebäudeäußeres)
Elektro unfertig.
Fast alle Rolladenschienen (Haus B - Gebäudeäußeres)
Aufkleber wurde nach anputzen nicht entfernt
Fassade, Helligkeitssensoren (Haus B - Gebäudeäußeres)
Bohrungen Kabel nicht richtig verschlossen
Fassade, Strukturrillen (Haus B - Gebäudeäußeres)
Sichtbares Gewebe Rillen
Haus C - Gebäudeinneres
Verteilerkasten im Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Die von Vodafone gesendete Geschwindigkeit kommt in den einzelnen Multimediadosen der Wohnungen nicht an. Das Signal im Keller muss verstärkt werden, damit die Leitungsdämpfung ausgeglichen wird.
Aufzug (Haus C - Gebäudeinneres)
Mechanismus des Aufzug ist im angrenzenden Schlafzimmer bei geschlossenen Türen zu hören (3. Etage). Der Schallschutz muss überprüft werden.
Treppenhaus/Übergang zu Wohnungen, u.a. 2.OG zur Wohnung neben Aufzug (Haus C - Gebäudeinneres)
Schallschutz/Schallbrücken prüfen: Aktuell hört man in diversen Wohnungen im Haus C JEDES Wort aus dem Hausflur, der Schallschutz muss dringend geprüft werden, ggf. liegen hier Schallbrücken vor. In Wohnung C09 hören wir sogar im Zimmer 1 jedes Geräusch aus dem Hausflur.
Treppenhaus (Haus C - Gebäudeinneres)
Viele Stellen im Treppenhaus mit aufgeplatzter Farbe.
Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Alle Türen im Keller sind zerkratzt und mit Farbe überstrichen.
Fahrstuhl (Haus C - Gebäudeinneres)
Fehlende Endkappen an den Sockelleisten.
Keller, unter der Treppe (Haus C - Gebäudeinneres)
Unverputzte Stelle unter der Treppe
Fahrradraum (Haus C - Gebäudeinneres)
Wandisolation nicht verkleidet.
Wohnungstür C07 (Haus C - Gebäudeinneres)
Die Klingel der Wohnung C07 ist schief angebracht.
Kellertür Haus C rechts (Haus C - Gebäudeinneres)
Brandschutzmanschette nicht korrekt angebracht
Keller Haus C (Haus C - Gebäudeinneres)
an verschiedenen Stellen fehlt die Dämmung/Verkleidung
Kellertür Haus C (Haus C - Gebäudeinneres)
fehlende Verkleidung/Dämmung, Kabelverlegung nicht ordnungsgemäß
Gesamtes Treppenhaus (Haus C - Gebäudeinneres)
Treppengeländer rostet bereits / Rost wurde teilweise kurz vor GET-Abnahme versucht zu verdecken
Keller, Schleuse zur Tiefgarage (Haus C - Gebäudeinneres)
Brandschutztür muss nachgestellt werden (zweite Tür der Schleuse von der Tiefgarage her kommend)
Keller, Wand unter der Kellertreppe (Haus C - Gebäudeinneres)
Kellerwand vermutlich feucht, Farbe platz großflächig ab (nicht zu übersehen)
Über Kellertür mit Beschriftung ("Zur Tiefgarage, Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerräume") (Haus C - Gebäudeinneres)
Brandschutzmanschette fehlt bei nachträglich installiertem Rohr (gilt nicht nur für die hier aufgeführte Tür, sondern u.a. auch für das gleiche Rohr bei der Tür gegenüber)
Eingangsbereich (Haus C - Gebäudeinneres)
Fußmatte hängt durch, Untergrund uneben (Mangel ist der Bauleitung bekannt)
Eingangsbereich (Haus C - Gebäudeinneres)
Türstopper für Haustür fehlt (Mangel ist der Bauleitung bekannt), Tür schlägt beim Öffnen regelmäßig gegen die Wand
Kinderwagenraum im Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Tür des Kinderwagenraums im Keller knallt bei jedem Öffnen gegen die bzw. mit den Kanten in die Wandverkleidung
Kinderwagenraum im Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Boden nicht ordentlich beschichtet, Fehlstellen, extrem uneben - wurde trotz Ankündigung durch PI bei den Beschichtungsarbeiten vor zwei Wochen nicht nachgebessert
Fahrradkeller (Haus C - Gebäudeinneres)
Wandverkleidung fehlt an diversen Stellen und über der Tür zum Fahrradraum (von beiden Seiten)
Über Kellertür mit Beschriftung ("Zur Tiefgarage, Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerräume") (Haus C - Gebäudeinneres)
Kabel hängt aus der Decke über Türrahmen, wurde einfach abgeschnitten und überstrichen (ist aber immer noch gut zu sehen)
Aufzug (Haus C - Gebäudeinneres)
Mehrere Glühbirnen im Aufzug funktionieren nicht (Foto nicht möglich, da der Aufzug seit mehreren Tagen nicht funktioniert...)
Aufzug (Haus C - Gebäudeinneres)
Aufzugstüren und Schiene, auf der die Aufzugtür fährt, stark verschmutzt
Keller, vor dem Heizungsraum (Haus C - Gebäudeinneres)
Bodenbeschichtung vor dem Heizungsraum defekt.
Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Fenster schließt nich richtig und lässt sich nicht kippen
Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Dunkle Fugen an den Kellermauern und am Übergang Wand-Boden. Ursache unklar
Keller - Fahrräder, Kinderwagen/Rollstuhl (Haus C - Gebäudeinneres)
Tpr verbogen, lässt sich nicht schließen
Keller (Haus C - Gebäudeinneres)
Verkabelung über der Kellertür von Haus C nicht befestigt
Eingangstür innen. Links unten (Haus C - Gebäudeinneres)
Silikondichtung unsauber
Keller, Fahrrad / Kinderwagenraum (Haus C - Gebäudeinneres)
Sand im Fahrradraum beseitigen
Keller, Gang zur Tiefgarage (Haus C - Gebäudeinneres)
Freistehende Käbel im Kellergang zur Garage
Neben Der Kellertür (Keller Elektroraum) (Haus C - Gebäudeinneres)
Wandfeuchtigkeit / Wandfarbe blättert ab.
An unserer Haustüre von außen in den HausFlur rein. (Haus C - Gebäudeinneres)
An unserer Haustüre von Außen in den Flur rein wurden 2 Kratzer mit dickem, laienhaften, sichtbaren Pinselanstrich/kreisförmigem Klecks primitiv abgedeckt.... Sowas sieht man dann nach spärestens einem halben Jahr deutlich.
Haus C (74 D) mangelhafte Schallisolierung (Haus C - Gebäudeinneres)
Generell im Haus C (74 D) mangelhafte Schallisolierung. Man hört Schritte von der Wohnung untendrunter. Schall-Entkopplungsfugen offensichtlich zugemörtelt, daher Trittschall von der Wohnung u.a. unter meiner C14 zu hören.
Haus C - Gebäudeäußeres
Außenfassade im EG Bereich der Häuser C, D und E (Haus C - Gebäudeäußeres)
Die Außenfassade der Häuser C, D und E ist im EG Bereich anders "Geriffelt" als der Häuser A und B. Bei den Häusern A und B sind die riefen schmaler un tiefer als bei den Häusern C, D und E
Eingangsbereich Haus C: sehr breite Fuge zwischen Pflasterung und Tür (Haus C - Gebäudeäußeres)
zwischen der Pflasterung und der Tür ist eine sehr breite Fuge
Lichtschächte (Haus C - Gebäudeäußeres)
Abdeckgitter fehlen auf den Lichtschächten, nur provisorisch abgedeckt.
Fensterbänke, insbesondere Richtung Süden (u.a. von Wohnung C03 und C09) (Haus C - Gebäudeäußeres)
Außenfensterbänke stark verschmutzt / Bauverschmutzungen lassen sich nicht entfernen (Mängel bereits mehrfach bei PI gemeldet)
Haustür (Haus C - Gebäudeäußeres)
Abdeckkappe rechts unten auf dem Lüftungsschlitz fehlt außen
Briefkasten (Haus C - Gebäudeäußeres)
Briefkasten zerkratzt
Aussenwand Nord, Am weissen stuck, (Haus C - Gebäudeäußeres)
Schönheitsmängel: Schwarze flecken
Aussenwand Balkonseite: recht vom 2. OG Balkon Links. (Haus C - Gebäudeäußeres)
Schönheitsmangel: hellere stelle
Aussenwand Süd (Haus C - Gebäudeäußeres)
Dunkle "Balken" je etage
Aussenwand, Eingangstür-Seite, Links (Haus C - Gebäudeäußeres)
Hellere Farbe als Aussenwand (grau)
Aussenwand Front, Eingangstür-Seite (Haus C - Gebäudeäußeres)
Rahmen überstrichen (gehört das so?)
Briefkasten Oberseite (Haus C - Gebäudeäußeres)
Briefkasten Oberseite und Rückseite sind zerkratzt. Auf dem Briefkasten staut sich Wasser.
Aussenwand, Eingangstür-Seite, Rechts (Haus C - Gebäudeäußeres)
Bohrungsmarkierungen ? Entweder fehlt eine Bohrung oder die Bohrmarkierung muss entfernt werden
Haus D - Gebäudeinneres
das gesamte Treppengeländer (Haus D - Gebäudeinneres)
Das gesamte Treppengelände hat stellenweise Rost. Einige rostige Stellen wurden kurz vor der Abnahme einfach mit dicker Farbe Überstrichen, keine langfristige Lösung.
76D - Treppenhaus (Haus D - Gebäudeinneres)
Abplatzung unter Klingel D19
76D - Treppenhaus (Haus D - Gebäudeinneres)
Lackierte Geländer an diversen Stellen Rost und Abplatzer sowie Farbverschmutzungen
Treppenhaus EG (Haus D - Gebäudeinneres)
Bewegungsmelder: Licht geht nicht an, wenn man aus Wohnung D01 austritt
Fahrrad, Kinderwagen/Rollstuhl Raum im Keller (Haus D - Gebäudeinneres)
Nicht fertiggestellt - nicht nutzbar
D19 Haustür (Haus D - Gebäudeinneres)
Klebstoffreste vom Zettel "Nicht betreten ....usw"
Fahrstuhl (Haus D - Gebäudeinneres)
der Fahrstuhl quietscht
Aufgang 76b im Bereich Keller, EG und 1. OG (Haus D - Gebäudeinneres)
In dem beschriebenen Bereich scheint ein Fliegennest zu sein. Es kommen jeden Tag extrem viele dicke Schmeißfliegen zu Tage und das Treppenhaus ist voll damit. Außerdem riecht es im EG und Kellerbereich nach Fäule / Fäkalien. Ich kann aber nicht genau identifizieren wo das herkommt. Man kann hier schon fast von einer Fliegenplage sprechen.
Aufgang 76b im Bereich Keller, EG und 1. OG (Haus D - Gebäudeinneres)
In dem beschriebenen Bereich scheint ein Fliegennest zu sein. Es kommen jeden Tag extrem viele dicke Schmeißfliegen zu Tage und das Treppenhaus ist voll damit. Außerdem riecht es im EG und Kellerbereich nach Fäule / Fäkalien. Ich kann aber nicht genau identifizieren wo das herkommt. Man kann hier schon fast von einer Fliegenplage sprechen.
Eingangstür 76b (Haus D - Gebäudeinneres)
Tür schließt nicht vollständig, muss manuell gedrückt werden.
Aufzug 76b (Haus D - Gebäudeinneres)
Beim runterfahren zwischen EG und K, ist ein lautes Geräusch zu hören
Aufzug 76b (Haus D - Gebäudeinneres)
Beim runterfahren zwischen EG und K, ist ein lautes Geräusch zu hören
Haus D generell (Haus D - Gebäudeinneres)
Ebenfalls wie bei Haus C mangelhafte Schallisolierung von Bewohnern gemeldet. Trittschall von Wohnung zu Wohnung sowie aus dem Keller.
Haus D - Gebäudeäußeres
Hauseingang (Haus D - Gebäudeäußeres)
Positionierung der Klingeln für die Wohnungen und der Briefkästen falsch
Haus E - Gebäudeinneres
Keller (Haus E - Gebäudeinneres)
Im gesamten Kellerbereich finden sich äußerst scharfkantige Ummantelungen der Wandplatten. Diese sind je nach Körpergröße auch im Kopfbereich und stellen damit eine Verletzungsgefahr dar.
Haustür (Haus E - Gebäudeinneres)
Der Türsummer in Haus E ist falsch eingestellt (berichten mehrere Bewohner). Die Tür geht von außen häufig trotz Betätigung des Türsummers nicht auf.
Gesamtes Gebäude (Haus E - Gebäudeinneres)
Für Haus E liegt immer noch kein Energieausweis vor.
Keller / Wände bei Fahrstuhl (Haus E - Gebäudeinneres)
Feuchte Wände / Stockflecken
Kellergang zur Tiefgarage (Haus E - Gebäudeinneres)
Stufenkanten & Böden beschädigt
Eingangsbereich (Haus E - Gebäudeinneres)
Es fehlt die Installation eines "Anschlagbretts".
Gesamtes Gebäude (Haus E - Gebäudeinneres)
Grundreinigung sowohl der Hausflure, der Lifte als auch im Keller von Hausnr. 76 ist bisher nicht erfolgt. Fenster und Türen sind nicht gereinigt und teilweise steht der Staub zentimeterdick, gerade im Keller. Auf Fenstern sind häufig Malerreste. Im Fahrradkeller sind sogar undefinierbare Speisereste über den Boden verteilt und verfaulen im fortgeschrittenen Stadium.
Keller (Haus E - Gebäudeinneres)
Am 14.09. hat Project darauf hingewiesen, dass im Keller Beschichtungsarbeiten im Fußbodenbereich der Kellerflure, der Fahrrad-, Kinderwagen- und Rollstuhlkeller erfolgen solle. In Hausnr. 76 ist nichts davon gemacht worden.
Direkt am Eingang zur Tiefgarage (Haus E - Gebäudeinneres)
Hier endet ein Rohr zur Löschwasserannahme frei in der Luft. Kann das so richtig sein?
Putz unter diversen Treppen (Haus E - Gebäudeinneres)
Bereits kurz nach dem Malern weist der Innenputz unter den Treppen auf mehreren Geschossen kleinere und größere Risse auf. Möglicherweise Hinweis auf ein Problem?
Zweiter Kinderwagenraum im Keller von Haus 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Hier steht eine Metallschiene höchst gefährlich über. Hohe Verletzungsgefahr.
Diverse "Dämmplatten" im Keller (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Wandplatten im Keller von Haus 76 sind oft beschädigt, teilweise nicht richtig eingesetzt und die Befestigung ist oft scharfkantig.
Fahrradkeller Haus 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Im Fahrradkeller sind noch nicht alle Ständer montiert. Das Schloss für die Tür fehlt noch, eine gründliche Reinigung ist zudem zwingend erforderlich.
Schloss zur Tiefgarage (Haus E - Gebäudeinneres)
Das Schloss zur Tiefgarage hängt lose in der Tür
Kinderwagenräume Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Schlösser zu den Türen fehlen beide noch.
Wände hinter allen Türen (Haus E - Gebäudeinneres)
Es sind keinerlei Türstoppvorrichtungen installiert, sodass hinter allen Türen im Haus und Keller, die an die Wand anschlagen können, bereits Dellen oder Verfärbungen vorliegen.
Türgriffe im Keller (Haus E - Gebäudeinneres)
An mehreren Türen fehlt im Keller von Hnr. 76 die Türgriffverkleidung.
Treppengeländer in Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Treppengeländer und dazugehörigen metallenen Handläufe sind teilweise angerostet, im gesamten Haus einschließlich Keller sind starke Farbreste am Geländer
Innenschloss Haustür Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Verkleidung des Haustürschlosses fehlt möglicherweise noch, sieht nach Provisorium aus.
Erstes Kellerlicht Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
Das Kellerlicht wurde im oberen Bereich beim Malern "eintapeziert"
Hausflure (Haus E - Gebäudeinneres)
Regelmäßiges ryhtmisches Knacken im Haus auf jeder Etage einzeln zu hören (Beleuchtung? Bewegungsmelder?) Muss das sein?
Kacheln Hausflur Erdgeschoss (Haus E - Gebäudeinneres)
Einige Kacheln sind möglicherweise bereits beschädigt (angesichts des schlechten Reinigungszustands schwer feststellbar). Siehe Beispielfotos.
Kellertüren (Haus E - Gebäudeinneres)
Manche Kellertür muss bereits neu gestrichen werden, die Farbe ist bereits teilweise abgeplatzt (hier Kellertür aus Haus Nr. 76 im Foto, es handelt sich nicht um Farbspritzer)
Fenster im Treppenhaus (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Fenster sind teilweise, gerade oberhalb der Fensterscheibe unsauber gestrichen oder mit Malerweiß übermalt. Teilweise auch zum Überstreichen falsche Farbe verwendet wie hier im Bild (nicht am Fenster sondern am oberen Fensterrahmen).
Türrahmen im Hausflur zu den Wohnungen (Haus E - Gebäudeinneres)
Im Rahmen der Malerarbeiten gab es diverse Verschmutzungen der Türrahmen zu den Wohnungen in Haus Nr. 76. Fast alle Türrahmen müssen noch einmal übermalt werden.
Treppenhaus (Haus E - Gebäudeinneres)
Diverseste Stellen in denen bei Hausnr. 76 nachzumalern ist: Foto 1: Ecke direkt nach Hauseingang, Foto 2: neben Klingelschild Wohnung Gierling, Erdgeschoß, Foto 3: unter Fenster im obersten Stock, Foto 4: links vom Lift zweitoberster Stock, Foto 5: rechts am Fenster zweitoberster Stock
Malerfehlstelle neben Lift (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Bemalung ist hier nicht fertig gestellt worden (siehe Foto, neben Lift 2. OG in Hnr. 76)
Kellerverkleidung, bspw. K106 (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Kellerverkleidung ist an einzelnen Stellen noch nicht komplett vernietet, bspw. K106 links neben der Tür. Insgesamt wurden hier Materialien sehr leicht biegbare und zerstörbare Materialien für die Verkleidung benutzt, welche möglicherweise nicht dem Schutzstandard entsprechen.
Türen Kellerräume 76 A (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Eingangstüren zu den Kellerräumen lassen sich nicht mit Schlüssel verschließen, obwohl ein Schloss installiert ist.
Heizung Anleitungen (Haus E - Gebäudeinneres)
Zur Heizungsanlage gibt es neben einer Anleitung zum Raumregler keine weitere Anleitung zur Fußbodenheizung, bspw. zur Bedienung der Ventile im Eingangsbereich.
Haustür in 76A (Haus E - Gebäudeinneres)
Haustür in 76A fällt sehr wuchtig zu und muss nachjustiert werden. Zudem fehlt ein Türstopper bzw. eine Einrastfunktion der Tür.
76A Aufzug (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Außentüren des Aufzuges in Haus 76A sind noch verschmutzt und weißen Verschmierungen auf. Daher bedarf es einer Endreinigung.
Hauslicht 76A (Haus E - Gebäudeinneres)
Das Licht im Hasuflur geht zu schnell aus (nach wenigen Sekunden). Die Zeit muss entsprechend reguliert werden, sodass das Licht nach der ersten Bewegung mehrere Sekunden anbleibt.
Licht Keller Hausflur (Haus E - Gebäudeinneres)
Das Licht im Kellergeschoss des Hausflures ist durchgängig an und muss entsprechend reguliert werden
Warmwasserleitung Küche (Haus E - Gebäudeinneres)
Das Wasser in der Küche wird - auf allen Etagen - erst nach mehr als 30 Sekunden richtig warm/heiß.
Fahrstuhl 76 4. Etage (Haus E - Gebäudeinneres)
Außen am Fahrstuhl sind 2 Metallstücke falsch verschweißt
Dachluke 76 4.Etage (Haus E - Gebäudeinneres)
Die Dachluke ist nicht durch ein Schloss gesichert.
Kellertreppe Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeinneres)
In frisch gestrichener Wand sind im Rahmen der Reinigungsarbeiten bereits zwei Stoßschäden dazu gekommen
Treppenhaus 76A 3. Etage (Haus E - Gebäudeinneres)
Seit Ende Juni steht neben den Eingängen im 3. Stock eine noch in Transportverpackung eingepackte Falttür dessen Verwendungszweck oder Bestimmungsort unklar ist.
Eingangsbereich 76A Tür- und Fensterrahmen (Haus E - Gebäudeinneres)
Unsauber gearbeitet / undichte Abdichtung des Glases
Treppenbereich/ Stufenkanten (Haus E - Gebäudeinneres)
Bezug Zeile 214 Mängelliste - sehr oberflächlicher Versuch die Beschädigung des Bodens bzw. der Stufenkanten mit Aluschienen zu verdecken.
Muss das so aussehen? Warum Löcher in Boden bohren?
Haus E - Gebäudeäußeres
Briefkästen vor Haus Nr. 76/76a (Haus E - Gebäudeäußeres)
Gemäß Baubeschreibung unter Nr. 21 werden die Briefkästen mit Regenschutz montiert, sofern sie freistehend sind. Dies ist beim Briefkasten zu Hausnummer 76 nicht der Fall. Das Glasdach vom Hauseingang deckt den Briefkasten nicht ab. Sofern es geregnet hat, fließt das Wasser auch vom Briefkasten nicht ab, sondern bleibt stehen und muss verdunsten.
Zudem fließt das Wasser bis in die Briefkästen rein, sodass Briefe durchgesuppt werden!
Nordwestkante auf Höhe der Wohnung E01 (Haus E - Gebäudeäußeres)
Fehlstelle im Putz
Gartentor (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Gartentorschlüssel wurden noch nicht übergeben.
Terrassen (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Balkonpfosten sind neu zu malern oder gründlichst zu reinigen. Es gibt diverseste Löcher und Dreckflecken.
Schachtabdeckungen in den Gärten (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Schachtabdeckungen in allen Gärten von Haus E fehlen noch.
Westwand nahe Sichtschutz von Wohnung E01 zu Wohnung E02 (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Farbe des Putzes an dieser nachgebesserten Stelle weicht sehr sichtbar ab.
Abwasserrohre an Haus E (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Rohre sind nicht sachgerecht befestigt (siehe Foto)
Außenbeleuchtung (Haus E - Gebäudeäußeres)
Stand 18.09. funktioniert die Aussenbeleuchtung von Haus E auf der Westseite nicht. Auf der Nordseite leuchtet mindestens eine Lampe nicht. Auf Nordseite leuchtet die mittlere Lampe nicht. Auf Südseite auch keine Beleuchtung bisher aktiv. Mit Stand 27.09. ist Außenbeleuchtung weiterhin nicht funktionabel.
Gärten (Haus E - Gebäudeäußeres)
Der Rasen aller Gärten von Haus E ist noch nicht dicht. Nachgesät wurde zuletzt vor ca. anderthalb Monaten. Es sollte noch einmal nachgesät werden.
Nördlicher Abluftschacht (Haus E - Gebäudeäußeres)
Der Rückschritt der Noppenbahn an dem großen Abluftschacht bei Haus E ist noch nicht erfolgt.
Umlauf & Terrasse E23 (Haus E - Gebäudeäußeres)
Überlaufrinnen (3 Stück) verschmutzt/verstopft
Rechte Lampe am Hauseingang zu WE 76 (Haus E - Gebäudeäußeres)
Der Lampenkasten steht offen, da nicht überdacht, fließt Wasser ein.
Rasen West- und Nordseite Haus E (Haus E - Gebäudeäußeres)
Der Rasen auf der West- und Nordseite von Haus E ist durch Reifenspuren extrem geschädigt und muss neu angesät werden. Durch Absperrungen- wie an anderen Stellen gehandhabt- muss sichergestellt werden, dass das Gras anwachsen kann.
Regenrinnen (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die untere Abdeckung eines bestimmten Typs Regenrinnen (siehe Foto) schließt durchgehend an allen Stellen am Gebäude nicht richtig, liegt bestenfalls einfach nur auf und öffnet sich mit der Zeit immer wieder.
Regenrinnen außerhalb von Gärten (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die Regenrinnen sind teilweise nicht richtig befestigt, manche Befestigung ist unterhalb des Putzes, an anderer Stelle auf dem Putz (Bild Nordseite Haus E). In den Gärten sind die Befestigungen teilweise auch lose.
Verschmutzte "Bordüre" an Haus E (Haus E - Gebäudeäußeres)
Die "Bordüre" wurde zwar schon nachgestrichen, ist aber immer noch stark verschmutzt. Von unten wurde die Bordüre an vielen Stellen nur mangelhaft gestrichen (siehe letztes Foto).
Aussenputz (Haus E - Gebäudeäußeres)
Diverse weiße Farbkleckse (sieht auf ersten Blick wie Vogelkot aus), unter anderem an Nordostecke bei Wohnung E01 (erstes Foto) aber auch an anderen Stellen (Foto 2 unter Wasserhahn an Ostseite).
Hausputz im Eingangsbereich (Haus E - Gebäudeäußeres)
Am Eingangsbereich von Hnr. 76 sind zwei Fehlstellen Putz auszubessern (einmal rechts unten im Türbereich und einmal links von der Tür etwas höher in der Ecke)
Aussenputz (Haus E - Gebäudeäußeres)
Im Bereich unter den Fenstern von Hnr. 76a ist auf der Ostseite eine sehr unschöne Maserung des Hausputzes festzustellen.
Linke obere Scheibe Eingangstür Hnr. 76 (Haus E - Gebäudeäußeres)
Kratzer im Glas
WHG E08, Übergang Balkon, Rolladen (Haus E - Gebäudeäußeres)
Am Rolladen in E08 ist zwischen Rolladen und Wand ein Spalt von 3 cm (s. Foto gelbe Markierung). Dieser wurde bereits bei der Abnahme des SET beanstandet und soll lt. Herr Zeiss im Zuge der GET-Übernahme bearbeitet werden.
Tiefgarage
Einfahrt der Tiefgarage (Tiefgarage)
Die Dämmplatten an der Einfahrt der Tiefgarage weisen bereits ausgebrochene/gerissene Stellen auf.
Die Dämmplatten sind sehr weich und außen mit einer Art "Papier" überzogen.
Es sollte in Frage gestellt werden, ob diese Platten überhaupt für den Außenbereich geeignet sind.
Die Platten müssten zumindest verputzt werden o.ä.
Tiefgargeneinfahrt von außen (Tiefgarage)
Die Tiefgarageneinfahrt ist zum Nachbargrundstück Haus 78 hin noch nicht verputzt und gestrichen. Dieser Zustand kann so nicht bleiben, da sonst Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringt.
Extensive Dachbegrünung vorgesehen (leider ist bisher davon nichts zu sehen)
Dach der Tiefgarage (Tiefgarage)
fraglicher Aufbau aus holz und Styrodur wurde von außen verputzt
Decke einfahrt (Tiefgarage)
in der Decke der Tiefgarage einfahrt sind lange Risse zu sehen diese wurden mit der Dämmung überdeckt
TG unter Haus B_Fahrradraum hinten (Tiefgarage)
Zwischen den Fahrradraum und den letzten TG Stellplatz hinten rechts (TG13) gehört eine Abtrennung (Gitter wegen Durchlüftung?).
Bitte Entwässerungskonzept für die TG überprüfen (Rinnen, Ablauf, Pumpen), um spätere Überschwemmungen zu vermeiden.
Decke der Tiefgarage vor Eingang Haus D (Tiefgarage)
Bereits im Rohbau wurde hier am 08.11.2019 festgestellt: Fehlerhafte Betonausführung und nicht normgerechte Überarbeitung (keine Äußerung dazu von PI und Verweis auf Abnahme GET)
Einfahrt in die Tiefgarage (Tiefgarage)
Bewegungsmelder/Sensor falsch montiert, bzw. falsch eingestellt (Licht geht an, wenn man vorbei geht).
Schacht Tiefgarage Haus C (Tiefgarage)
im Schacht (rechts neben Zugangstür zu Haus C) sind Ausbruchlöcher (alte Bohrungen?) zu erkennen, außerdem sammelt sich Wasser, welches nicht ordnungsgemäß abfließt
TG unter Haus B Fahrradraum (Tiefgarage)
Lüftungskonzept - Sackgasse in Richtung Fahrradraum (Abschluss mit Fenstern statt Gitter)? Fahrradraum ist nicht zum TG Stellplatz abgetrennt (Gitter notwendig wegen Durchlüftung) und das Schild Fahrräder ist hier irreführend, da dort ein Auto stehen soll (Zugang zum Fahrradraum ist links). Bleibt der Fahhradraum leer oder kommen hier noch Bügel zum Anschließen der Räder? Durch die Fenster ist bereits Wasser eingetreten, Schächte verschmutzt.
alle Lichtschächte Bauabschnitt 1 und 2 (Tiefgarage)
Die Schächte müssen vor der Abnahme gereinigt und auf Funktionsfähigkeit überprüft werden. Verschmutzung und Verstopfung durch Bauschutt und Laub, etc. Wassereintritt / Überlauf bereits bei normalem Regen. Verarbeitung von oben (Innenhof) nicht ok (Betoneinfassung zu tief, Erdreich rutscht direkt durch die Gitter, Wasser von Wiese und Wegen läuft ungehindert ein. Übergelaufenes Wasser bleibt in Rinne stehen.
Schriftliche Stellungnahme von PI zur Historie Boden Tiefgarage und Keller anfordern, hier wurde der gesamte Boden abgefräst und eine neue Schicht aufgebracht
Einfahrt Tiefgarage vor Tor (Tiefgarage)
Steigung Fußweg und Fahrbahn zu steil. Fußweg prüfen ob Stufen notwendig. Fahrbahn Möglichkeit, dass Auto aufsetzt.
Vom Haus D aus vorderer Teil rechts (Tiefgarage)
Bei Starkregen, läuft der Lichtschacht (1. rechts von D aus) über und Wasser läuft in die Tiefgarage
Lichtschächte (Tiefgarage)
Die Entwässerungsanschlüsse der Lichtschächte sind nicht angeschlossen
Fußgängertür (Tiefgarage)
Die Tür schließt nicht richtig. Sie sitzt nicht gerade.
Boden Einfahrt innen (Tiefgarage)
Der Boden ist nicht glatt durchgehend gemacht und der Ablauf stimmt nicht. So kann man da nicht normal drüberfahren.
Boden Übergang zu Haus 76 (Tiefgarage)
Der Boden ist nicht glatt durchgehend gemacht und der Ablauf stimmt nicht. So kann man da nicht normal drüberfahren.
Decke Einfahrt innen (Tiefgarage)
Die Dämmung ist nicht sauber vermantelt. So dringt Feuchtigkeit ein.
Fenster unter 74d (Tiefgarage)
Fenster neben Hauszugang von 74d nach Starkregen undicht und mit sichtbarem Feuchtigkeitsschaden